Il concetto di "regolarità urbanistica" si riferisce alla congruenza tra la documentazione urbanistica presentata presso l'ente comunale e lo stato attuale dell'immobile in questione. In altre parole, si verifica se...
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La CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata – si usa quando si fanno interventi di manutenzione ordinaria su parti non strutturali di un immobile: rifacimento di fognature esistenti con modifiche del percorso…
Le relazioni di conformità sono un importante strumento propedeutico alla stipula di un rogito notarile. Sebbene possano sembrare complesse e poco familiari per molti, queste relazioni sono fondamentali per garantire…
Per diverse ragioni, come cambiamenti delle esigenze e delle condizioni di vita o per aumentare la produttività e il valore di un immobile, potrebbe essere necessario frazionare un immobile in…
Gli accertamenti preventivi e il reperimento dei certificati o documenti presso il comune competente sono passaggi fondamentali per garantire la regolarità di un’operazione immobiliare. In questo articolo vedremo quali sono…
Il Piano Regolatore Generale rappresenta il principale mezzo utilizzato dai Comuni per l’attuazione degli indirizzi al fine di creare lo sviluppo e la valorizzazione del territorio. Il Piano prevede una…
Il certificato di agibilità è un documento fondamentale che attesta la conformità di un edificio o di un immobile, alle norme e alle regolamentazioni edilizie in vigore. Questo certificato, infatti,…
Il cambio di destinazione d’uso di un immobile è un tema che sta diventando sempre più importante a Roma, dove la città sta cercando di trovare nuovi modi per rispondere…
Il termine “ripristino” nell’ambito dell’urbanistica si riferisce all’obbligo di rimuovere o ripristinare lo stato originale di un immobile che è stato costruito senza le necessarie autorizzazioni edilizie e pertanto viene…
Il certificato d’esproprio è un documento importante per gli studi tecnici che si occupano di progettazione e realizzazione di opere pubbliche. Esso rappresenta infatti la conferma ufficiale dell’acquisizione coattiva di…
La regolarità catastale è un tema che può generare molte perplessità per i proprietari di immobili. La questione è molto complessa e richiede una conoscenza approfondita delle normative e delle…
Il reperimento dei certificati catastali e ipotecari a Roma può essere una procedura abbastanza complicata e laboriosa, ma è essenziale per molte operazioni immobiliari, come la compravendita di un immobile…
L’inserimento di fabbricati, frazionamenti e riconfinamenti in una mappa catastale è un’operazione fondamentale per garantire l’aggiornamento e la precisione dei dati relativi ai terreni e agli immobili. Per fare ciò,…
Le volture catastali sono uno strumento importante per la gestione delle proprietà immobiliari in Italia. In questa guida, esploreremo cosa sono le volture catastali, quando e perché sono necessarie, e…
Gli accatastamenti di nuove unità immobiliari di qualsiasi destinazione sono una pratica fondamentale per garantire la regolarità di un edificio dal punto di vista fiscale e urbanistico. Questo processo riguarda…
Le variazioni catastali di unità immobiliari possono rappresentare un argomento complesso e difficile da affrontare per molti proprietari di immobili. In questo articolo di blog, cercheremo di fornire una panoramica…
I software hanno snellito molto la farraginosa burocrazia italiana. Il DOCFA è lo strumento più utile e usato per agevolare le procedure catastali. Il significato dell’acronimo DOCFA è DOcumenti Catasto FAbbricati, ed…
La delibera di Assemblea Capitolina n. 40 del 16 maggio 2019 ha introdotto una nuova procedura semplificata per il condono edilizio, che prevede il perfezionamento della formazione del silenzio assenso…
I vincoli di tutela sono delle limitazioni imposte al potere di effettuare direttamente un intervento edilizio su un’area, in quanto considerata di particolare pregio storico, archeologico, paesaggistico e ambientale, che…
Le concessioni edilizie in sanatoria rappresentano un argomento di grande attualità e di grande rilevanza per il mondo dell’edilizia e dell’urbanistica. Si tratta di una procedura particolare, prevista dalla legge,…
Il check-up strutturale di un edificio è una pratica fondamentale per valutare lo stato di salute dell’immobile e prevenire eventuali danni o crolli improvvisi. Si tratta di una procedura di…
Il Direttore dei Lavori è una figura professionale specializzata e affidabile, scelta dal committente per dirigere e verificare l’esecuzione corretta e professionale dei lavori in un cantiere. La sua responsabilità…
A Roma si sta verificando un grande interesse nel settore immobiliare delle attività ricettive extra-alberghiere come i Bed&Breakfast, le case vacanze e gli affittacamere, a causa della situazione economica e…
Le autorizzazioni per insegne, passi carrabili e occupazione di suolo pubblico sono argomenti spesso trascurati da molti imprenditori che intendono aprire un’attività commerciale. Tuttavia, queste autorizzazioni sono fondamentali per garantire…
Le perizie e stime immobiliari sono strumenti molto importanti per valutare il valore di un immobile, sia per fini di compravendita che di ristrutturazione, eredità o divisione di beni. In…